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Preguntas y Respuestas más Frecuentes
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¿Que es una Inspección de Casa?
Una inspección de Casa es una examinación visual y física en la estructura y sistemas del hogar. Incluye chequeos operacionales en todos los artículos electrodomésticos y línea blanca. Durante la inspección se describe qué artículos pueden necesitar el reemplazo ahora o en el futuro cercano.
¿Por qué necesito una Inspección de Casa?
Para la mayoría de las personas, su vivienda es su mas importante inversión mas grandes e importantes. Una inspección imparcial de la casa hecha por una compañía con experiencia revelará las condiciones verdaderas de la vivienda antes de que la venta final se haga efectiva.
¿Cómo una Inspección de Casa me protege?
Al ordenar una Inspección comprensiva de la vivienda, usted sabrá la condición real de la casa antes de que la compre. Muchas veces el vendedor (propietario actual) de la vivienda será responsable por algunas o todas las reparaciones antes de la compra de la vivienda. Verifique con su corredor de bienes raíces.
Comprar un hogar puede ser bastante agotador, saber la condición verdadera del hogar disminuirá esta tensión y conducirá a un cierre con menos complicaciones.
¿Qué factores debo de considerar emplear a un Inspector de Casas?
Primero, cerciórese de que estén licenciadas y asegurados. La compañía debe ser licenciada para efectuar inspecciones del casas o edificios. Su número de la licencia debe estar visible o disponible al ser solicitado. También la compañía que usted emplea debe llevar seguro de los errores y de las omisiones (EOM) y un seguro de Responsabilidad General y tener prueba de la cobertura. El seguro de EOM protege al cliente si el inspector incurre en una equivocación o falta en algo. El seguro de Responsabilidad General le protege si el inspector rompe o daña algo en la vivienda. El costo de estas pólizas de seguros a veces son tan altos que algunas compañías omiten este paso importante. Es importante recordar que si usted emplea a una compañía sin seguro, usted puede ser responsable por cualquier problema causado por los inspectores.
Segundo, usted necesita saber qué se cubre en la inspección. Los estándares que cada utiliza pueden variar grandemente. Por ejemplo FABI, ASHI, y NACHI tienen distintamente diversos estándares. Algunas compañías no ponen los costos estimados para las reparaciones. Esto puede retardar el cierre mientras que se obtienen los estimados. Algunas compañías no examinan artículos electrodomésticos o línea blanca. También hay compañías que ni siquiera comprueban paneles eléctricos. Esto puede dar lugar a un costo importante al comprador después del cierre.
Tercero, ¿Cuáles son las calificaciones del inspector? Hasta los momentos, en el Estado de la Florida no han fijado estándares para el Inspector de Casas. Casi cualquier persona puede decir llamarse un Inspector de Casas. Investigue sus calificaciones y experiencia.
¿Tienen cualquier entrenamiento como inspector?; ¿Cuánto tiempo llevan operando como compañía?; ¿Tienen afiliaciones profesionales? Tome una decisión informada.
¿Que es una Inspección de 4 puntos?
Una inspección de 4 puntos no es igual que una Inspección comprensiva de la vivienda. Es una inspección específica que incluye:
Una inspección de la azotea o techos
Una inspección eléctrica
Una inspección de la HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado)
Plomería
Este tipo de Inspección requiere a un contratista licenciado de Techos, a un Electricista licenciado y a un Inspector de Casas. Muchas compañías de seguros requieren este tipo de inspección antes de asegurar la vivienda o al refinanciar el préstamo de la vivienda. Las compañías de seguros desean saber si los sistemas verificados en los 4 puntos se han actualizado a los estándares actuales y si los sistemas verificados están en buenas condiciones. Muchas veces el cliente pide una inspección de la casa y descubre más adelante que su compañía de seguros requiere una inspección de 4 puntos. Ésta no es una falta de la Compañía de Inspecciones y es la responsabilidad del cliente de verificar este requerimiento por adelantado. La inspección de 4 puntos no debe de reemplazar una Inspección Comprensiva de la vivienda. Esta orientado a obtener información especifica requerida por las Compañías de Seguros.
¿Por qué debería de escoger a JP Enterprises para que efectué la Inspección de mi casa?
En JP Enterprises Home Inspection Services sabemos que escoger el Inspector de Casas adecuado es tan importante como escoger la casa correcta. Nuestros clientes recibirán pronta Atención al Cliente y una Inspección imparcial que incluye:
Componentes Estructurales
Exterior
Condición de la Azotea o Techos
Termita
Eléctrica
Plomería
Aire Acondicionado
Interior
Aislamiento y Ventilación
Sistema Convencional De Rociado o Sistema de Regadera
Electrodomésticos y Línea Blanca
Puertas y Ventanas
Estamos licenciados para efectuar Inspecciones de Edificios. (# 329-0021-881).
Tenemos ambos seguros: el seguro de los errores y de las omisiones (EOM) y un seguro de Responsabilidad General. Hemos estado operando desde 1999 y hemos realizado casi 2.000 inspecciones. Nuestras inspecciones son reconocidas como una de las mas minuciosas en la industria. El informe de la inspección es impreso, desde una de nuestras oficinas móviles, a color, a la hora de la inspección, e incluye fotografías digitales de las áreas con problemas. Sabemos que su tiempo tiene valor, así que usted no tiene que esperar su informe. Usted lo recibirá al final de la inspección o si usted no está presente, se lo enviamos por correo electrónico a usted o a su corredor de bienes raíces. Todos los inspectores en JP Enterprises tienen entrenamiento extenso en el campo de Inspecciones de Casas. Efectuamos todas las inspecciones bajo los estándares establecidos por el “The American Society of Home Inspectors”. Nosotros somos miembros y estamos afiliados al “The Greater Fort Lauderdale Area Board of Realtors”. Para la conveniencia de los corredores de bienes raíces, todos nuestros inspectores cargan con ellos un “supra” para acceso fácil edificaciones.
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Estándares de práctica
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